買房經

前幾天看電視,利菁主持的一個節目在討論藝人的一些買房經驗....

裡面有很多觀念真的是值得學習的...

例如,殺價的技巧,多做功課(找斷頭戶,看景氣或(sars,地震,風災..)狀況來逢低買進,留意房子的地區環境與保值性..)

看房子要留意的地方...



聽這些藝人說買房經,也不禁聯想到週遭朋友的一些買房經驗....

像目前的房價節節攀高..未來幾年也不知道到底會不會再升高...有點資金的人還是會嘗試投入房市..



我有個朋友就在台北市麟光站附近,花了1500萬買了一間電梯大樓外加頂樓有加蓋,(這棟是朋友的第三間房子了)

總共格成套房九間,是不錯的物件啦,每一間便宜的可租到9000元,貴的租到13000元...

付了頭期款後..租金和繳房貸及管理的費用目前算起來是差不多打平又盈餘一點點..

但用租金繳二十年後,房子就完全屬於自己的啦..所以他上班之餘還又當起收租婆..





還有個朋友約在前三,四年房價未漲前,滿了一間全新別墅(當時連裝潢約2500萬)...

最近一轉手賣掉,賺了近千萬..住了三,四年可以賺千萬..

真是不錯的投資..後來他再換買一間全新大樓(1900萬)來自住....

他的理論是..要在不景氣時要買"大房子"...房價一上來就轉手..換"小房子"住就好了..

(他們一家四口人..住1900萬的房子..其實對我而言也是大房子了啦~~~呵呵)



買房子真是一件不容易的事呢!除了自備款要充足(至少要有總價的三成吧...不然會被房貸壓的喘不過氣.)

勤做功課外..還有運氣和緣分也很重要啦....

因為想想我們家就是運氣超好的..買到現在住的房子~~^^

希望想買房子的人...都能買到自己夢想的好房子...加油啦!